เลือกบ้านมือสองให้โดนใจ ไร้ปัญหา

ก่อนจะตัดสินใจเลือกซื้อบ้านมือสอง ควรเปรียบเทียบราคาจากบ้านที่มีลักษณะใกล้เคียงกันในบริเวณนั้นรวมถึงการเริ่มติดต่อขอสินเชื่อกับธนาคาร เพื่อขอให้เจ้าหน้าที่ธนาคารเข้าไปประเมินราคาให้เพื่อให้แน่ใจว่า บ้านมือสองหลังนั้นมีราคาขายที่เหมาะสม คุ้มค่าจริง ก่อนจะตัดสินใจซื้อ

บ้านมือสองจำเป็นต้องตรวจสอบทำเลให้ดีก่อนเป็นอันดับแรก

เนื่องจากเป็นบ้านมือสองที่ปลูกสร้างมาก่อน ทำให้สามารถจับจองทำเลดี ๆ ได้มากกว่าบ้านโครงการใหม่ ๆ ที่ปัจจุบันต้องขยับออกไปไกลขึ้น ดังนั้นถ้าคุณตัดสินใจจะเลือกซื้อบ้านมือสอง จำเป็นต้องตรวจสอบทำเลให้ดีก่อนเป็นอันดับแรก

บ้านที่สามารถเดินทางได้สะดวกจึงเป็นทำเลที่ใคร ๆ ก็มองหา โดยให้ดูจากทำเลที่สามารถเข้าออกได้หลายทาง ไม่อยู่ลึกจนเกินไป เชื่อมโยงกับระบบโดยสารสาธารณะต่าง ๆ ถ้าอยู่ไกลออกไปจากตัวเมือง ก็ควรอยู่ใกล้กับโครงข่ายทางด่วน ที่ปัจจุบันเชื่อมโยงถึงกันเป็นใยแมงมุม ทั้งทางด่วนในเขตเมืองและมอเตอร์เวย์รอบกรุงเทพฯ ทำให้สามารถเดินทางเข้าออกเมืองได้สะดวก และรวดเร็ว

บ้านมือสองจำเป็นต้องตรวจสอบประวัติเพื่อป้องกันความยุ่งยากในภายหลัง ไม่ว่าจะประวัติเจ้าของเดิมว่ามีปัญหาอะไรบ้างหรือเปล่า, บ้านติดคดีความหรือไม่, มีการต่อเติมผิดเงื่อนไขตามที่ขออนุญาตหรือไม่, ค้างชำระค่าสาธารณูปโภค ค่าน้ำค่าไฟหรือเปล่า หรือในส่วนของสภาพแวดล้อม เช่น เคยเป็นพื้นที่ที่มีน้ำท่วมหนักมาก่อนหรือเปล่า หรือถูกประกาศเวนคืนจากราชการหรือไม่ เป็นต้น

สินเชื่อบ้านมือสองจะอนุมัติวงเงินประมาณ 80%-90% ของราคาประเมินหลักประกัน โดยธนาคารจะพิจารณาในเรื่องความน่าเชื่อถือของราคาซื้อขายเพิ่มขึ้น เนื่องจากเป็นราคาซื้อขายระหว่างบุคคลไม่ใช่โครงการจัดสรรที่มีราคาอ้างอิงที่น่าเชื่อถือได้ ทั้งนี้ ผู้ยื่นขอสินเชื่อ สามารถเลือกประเภทการผ่อนชำระ และเลือกรูปแบบการคำนวณอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ได้