เลือกบ้านมือสองให้โดนใจ ไร้ปัญหา

ก่อนจะตัดสินใจเลือกซื้อบ้านมือสอง ควรเปรียบเทียบราคาจากบ้านที่มีลักษณะใกล้เคียงกันในบริเวณนั้นรวมถึงการเริ่มติดต่อขอสินเชื่อกับธนาคาร เพื่อขอให้เจ้าหน้าที่ธนาคารเข้าไปประเมินราคาให้เพื่อให้แน่ใจว่า บ้านมือสองหลังนั้นมีราคาขายที่เหมาะสม คุ้มค่าจริง ก่อนจะตัดสินใจซื้อ

บ้านมือสองจำเป็นต้องตรวจสอบทำเลให้ดีก่อนเป็นอันดับแรก

เนื่องจากเป็นบ้านมือสองที่ปลูกสร้างมาก่อน ทำให้สามารถจับจองทำเลดี ๆ ได้มากกว่าบ้านโครงการใหม่ ๆ ที่ปัจจุบันต้องขยับออกไปไกลขึ้น ดังนั้นถ้าคุณตัดสินใจจะเลือกซื้อบ้านมือสอง จำเป็นต้องตรวจสอบทำเลให้ดีก่อนเป็นอันดับแรก

บ้านที่สามารถเดินทางได้สะดวกจึงเป็นทำเลที่ใคร ๆ ก็มองหา โดยให้ดูจากทำเลที่สามารถเข้าออกได้หลายทาง ไม่อยู่ลึกจนเกินไป เชื่อมโยงกับระบบโดยสารสาธารณะต่าง ๆ ถ้าอยู่ไกลออกไปจากตัวเมือง ก็ควรอยู่ใกล้กับโครงข่ายทางด่วน ที่ปัจจุบันเชื่อมโยงถึงกันเป็นใยแมงมุม ทั้งทางด่วนในเขตเมืองและมอเตอร์เวย์รอบกรุงเทพฯ ทำให้สามารถเดินทางเข้าออกเมืองได้สะดวก และรวดเร็ว

บ้านมือสองจำเป็นต้องตรวจสอบประวัติเพื่อป้องกันความยุ่งยากในภายหลัง ไม่ว่าจะประวัติเจ้าของเดิมว่ามีปัญหาอะไรบ้างหรือเปล่า, บ้านติดคดีความหรือไม่, มีการต่อเติมผิดเงื่อนไขตามที่ขออนุญาตหรือไม่, ค้างชำระค่าสาธารณูปโภค ค่าน้ำค่าไฟหรือเปล่า หรือในส่วนของสภาพแวดล้อม เช่น เคยเป็นพื้นที่ที่มีน้ำท่วมหนักมาก่อนหรือเปล่า หรือถูกประกาศเวนคืนจากราชการหรือไม่ เป็นต้น

สินเชื่อบ้านมือสองจะอนุมัติวงเงินประมาณ 80%-90% ของราคาประเมินหลักประกัน โดยธนาคารจะพิจารณาในเรื่องความน่าเชื่อถือของราคาซื้อขายเพิ่มขึ้น เนื่องจากเป็นราคาซื้อขายระหว่างบุคคลไม่ใช่โครงการจัดสรรที่มีราคาอ้างอิงที่น่าเชื่อถือได้ ทั้งนี้ ผู้ยื่นขอสินเชื่อ สามารถเลือกประเภทการผ่อนชำระ และเลือกรูปแบบการคำนวณอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ได้

การทำบุญเลี้ยงพระ และ การถวายสังฆทาน

การทำบุญเลี้ยงพระ เป็นหนึ่งในกิจกรรมทางศาสนาพุทธที่เราคนในประเทศไทยคุ้นชินกันเยอะที่สุด แต่ว่าถึงอย่างนั้นก็อาจมีบางคนที่ไม่เคยเป็นเจ้าภาพในงาน ทำให้ไม่รู้ว่าขั้นตอนในพิธีมีอะไรบ้าง และก็ควรจะเตรียมตัวอย่างไร เนื่องจากว่าพิธีนี้มีขั้นตอนละเอียด สามารถทำได้ทั้งในงานมงคลและก็งานอวมงคล รวมถึงสามารถเลือกได้ว่าจะจัดพิธีการทำบุญเลี้ยงพระแบบนิมนต์พระมาเจริญพระพุทธมนต์ในเวลาเย็น หรือที่เรียกกันว่า สวดมนต์เย็น และในวันพรุ่งนี้ก็ถวายภัตตาหารที่เรียกว่าเลี้ยงพระเช้า หรือหากทำในเวลาเพลก็เรียกว่า เลี้ยงพระเพล

การทำบุญเลี้ยงพระสงฆ์ ระบุวันทำบุญเลี้ยงพระ เพราะ คนส่วนใหญ่มักเลือกทำบุญโดยระบุวันจากฤกษ์ดีหรือโอกาสที่สะดวก และหากผู้จัดงานเลือกวันฤกษ์ดีต้องเตรียมตัวด้วยการขอนิมนต์พระล่วงหน้า ไม่อย่างนั้นพระสงฆ์บางท่านอาจจะติดธุระนิมนต์งานอื่นทำให้ไม่สามารถที่จะมางานของพวกเราได้

การถวายสังฆทาน เพราะ การถวายสังฆทาน หรือเครื่องไทยธรรมจะทำหลังพระฉันเสร็จ ซึ่งของที่มอบให้คนส่วนใหญ่มักจะเป็นของใช้ทั่วๆไปในชีวิตประจำวัน

อ่านบทความเรื่อง สังฆทาน กิจกรรมเกี่ยวกับทางศาสนา ที่ Barameeboon.com

อาลีบาบา JD.com กล่าวว่าสหรัฐฯเป็นผู้ขายอันดับต้น ๆ ของจีนในงาน Singles ‘Day

ปักกิ่ง เซี่ยงไฮ้ (รอยเตอร์) Alibaba 9988.HK และ JD.com JD.O กล่าวว่าสหรัฐฯเป็นผู้ขายสินค้าอันดับต้น ๆ ให้กับจีนในช่วงมหกรรมการจับจ่ายซื้อของคนโสดซึ่งสร้างรายได้ประมาณ 116 พันล้านดอลลาร์สำหรับสินค้าทั้งคู่

โดยปกติแล้ว Singles ’Day จะเป็นงานขายสินค้า 1 วันซึ่งเป็นงานที่ยิ่งใหญ่ที่สุดในโลกที่บดบัง Black Friday และ Cyber ​​Monday ในสหรัฐอเมริกา บริษัท ออนไลน์จำนวนมากเสนอข้อเสนอในงาน

ในปีนี้ บริษัท ต่างๆรวมถึง Alibaba Group Holding Ltd BABA.O และ JD.com Inc 9618.HK นำเสนอโปรโมชั่นในช่วงหลายวันที่ผ่านมาโดยยอดขายที่ตีความกันอย่างกว้างขวางว่าบ่งบอกถึงเศรษฐกิจหลังไวรัสของจีนที่ฟื้นตัว

ลูกค้าไม่สามารถเดินทางไปต่างประเทศได้เนื่องจากการระบาดของ COVID-19 ได้รับข้อเสนอจากแบรนด์ต่างๆเช่น Huawei Technologies Co Ltd และ Fast Retailing Co Ltd ของ 9983.T Uniqlo

อาลีบาบาสร้างปริมาณสินค้ารวม (GMV) ที่ 498.2 พันล้านหยวน (75.28 พันล้านดอลลาร์) JD.com ซึ่งบันทึกไว้ 271.5 พันล้านหยวนใน GMV กล่าวกับรอยเตอร์เมื่อวันพุธว่าผลิตภัณฑ์ที่ขายดีที่สุด ได้แก่ Apple Inc AAPL.O iPhones, OREP ของ L’Oreal SA ผงหมึก PA Lancome และทีวี LCD อัจฉริยะขนาด 60 นิ้วจาก Sharp Corp 6753 ต.

อาลีบาบาเสนอโปรโมชั่นในสองหน้าต่างตั้งแต่วันที่ 1 พ.ย. แต่คำนวณ GMV เกิน 11 วัน JD.com เสนอข้อเสนอตั้งแต่วันที่ 1 พฤศจิกายนถึง 11 พฤศจิกายน เหตุการณ์ดังกล่าวถูกบดบังด้วยข่าวที่ว่าจีนมุ่งเสนอกฎต่อต้านการผูกขาดสำหรับแพลตฟอร์มอินเทอร์เน็ต

หุ้นในฮ่องกงของอาลีบาบาซึ่งได้รับความนิยมเมื่อหน่วยงานกำกับดูแลแย่งชิงรายชื่อ Ant Group ซึ่งเป็น บริษัท ในเครือ fintech ลดลงอีก 10% ในวันพุธ เพิ่มขึ้น 3% ในช่วงเที่ยงของวันพฤหัสบดี

อาลีบาบากล่าวว่าประเทศที่ขายดีที่สุดในปีนี้ ได้แก่ ออสเตรเลียเยอรมนีญี่ปุ่นและเกาหลีใต้ กว่า 470 บริษัท เกิน 100 ล้านหยวนใน GMV เมื่อปีที่แล้วอาลีบาบาเป็นเพียงชื่อญี่ปุ่นและสหรัฐอเมริกาในกลุ่มผู้ขายรายใหญ่ที่สุด

อาลีบาบาโอเวอร์คล็อก GMV ที่ 38.4 พันล้านดอลลาร์ในวันเดียวเมื่อปีที่แล้วและกล่าวว่า 299 แบรนด์มียอดขายเกิน 100 ล้านหยวนใน GMV รวมถึง Nestle SA NESN.S และ Under Armour Inc UAA.N.